22. mai -- Voteringer 395
2007
Møte tirsdag den 22. mai 2007 kl. 11.31
President: Å g o t V a l l e
D a g s o r d e n (nr. 30):
1. Innstilling fra kommunal­ og forvaltningskomiteen
om lov om endring i lov 26. mars 1999 nr. 17 om hus­
leieavtaler (husleieloven)
(Innst. O. nr. 63 (2006­2007), jf. Ot.prp. nr. 38 (2006­
2007))
2. Referat
S a k n r . 1
Innstilling fra kommunal­ og forvaltningskomiteen
om lov om endring i lov 26. mars 1999 nr. 17 om husleie­
avtaler (husleieloven) (Innst. O. nr. 63 (2006­2007), jf.
Ot.prp. nr. 38 (2006­2007))
Presidenten: Presidenten har grunn til å tro at det blir
en meget kort debatt, så det kunne kanskje være en idé at
representantene ble sittende.
Saera Khan (A) [11:32:04] (ordfører for saken): Jeg
trodde at folk ble sittende fordi jeg var så veldig interes­
sant! Men det var det ikke. Det var fordi debatten blir
kort.
Forslaget om en varslingsbestemmelse i husleieloven
er en oppfølging av strategien «På vei til egen bolig».
Strategien skal forebygge og bekjempe bostedsløshet,
og målsettingen er å redusere antall begjæringer om ut­
kastelser med hele 50 pst. og antall utkastelser med 30 pst.
innen utgangen av 2007. Tidlig oppfølging fra sosialtje­
nesten øker sjansene for å finne gode løsninger og fore­
bygge utkastelser. Derfor er det om å gjøre å kunne brin­
ge sosialtjenesten inn på et tidspunkt da det ikke er for
sent. I dag er det slik at sosialtjenesten ofte ikke har
kjennskap til mislighold ved leie av bolig før namsmyn­
dighetene oversender varsel om mottakelse av begjæring
om utkastelse. Da har det ofte gått for lang tid, og på
denne bakgrunn støtter en enstemmig komite at utleier
gis en rett til å varsle sosialtjenesten ved mislighold av
husleieavtalen.
Hensikten med denne bestemmelsen i husleieloven er
å oppfordre utleier til å varsle sosialtjenesten dersom det
er grunn til det. Det er følgelig ikke ment at bestemmelsen
skal ha andre rettsvirkninger enn akkurat dette. Bestem­
melsen er derfor utformet som en kan­regel, slik at det
ikke skapes tvil om regelendringen kan få utilsiktede kon­
sekvenser.
Det er viktig at sosialtjenesten alltid vurderer behovet
for oppfølging når de mottar varsel om mislighold av en
husleieavtale. Det er ikke naturlig å innta bestemmelser i
husleieloven som regulerer sosialtjenestens aktivitets­
plikt. Det er viktig at leier kan reservere seg mot at sosial­
tjenesten varsles ved mislighold av husleieavtalen, og ut­
leier bør innarbeide rutiner for å informere leietaker om
denne reservasjonsretten. Det er imidlertid slik at leieta­
ker selv har plikt til å gjøre seg kjent med sine rettigheter,
og utleier mister derfor ikke retten til å varsle sosialtjenes­
ten selv om utleier ikke har informert leier om reserva­
sjonsretten.
I varslingsbestemmelsene inntas det at begjæring om
tvangsfravikelse tidligst bør framsettes for namsmyndig­
hetene to uker etter at skriftlig varsel er sendt til sosialtje­
nesten. Dette er for å sikre at sosialtjenesten har tid nok til
å reagere og forhåpentligvis løse situasjonen før saken
havner hos namsmyndighetene.
Presidenten: Flere har ikke bedt om ordet til sak nr. 1.
(Votering, se nedenfor)
Votering i sak nr. 1
Komiteen hadde rådd Odelstinget til å gjøre slikt ved­
tak til
l o v
om endring i lov 26. mars 1999 nr. 17
om husleieavtaler (husleieloven)
I
I lov 26. mars 1999 nr. 17 om husleieavtaler (husleie­
loven) skal ny § 9­11 lyde:
§ 9­11 Varsel om fravikelse
Når det er grunnlag for å begjære fravikelse av hus­
rommet kan utleier, dersom det er grunn til det, sende
skriftig varsel til sosialtjenesten i kommunen om mislig­
holdet. En eventuell begjæring om tvangsfravikelse bør
tidligst fremsettes for namsmyndigheten to uker etter at
skriftlig varsel er sendt til sosialtjenesten. Utleier kan gi
andre fullmakt til å sende slikt varsel. Leier kan i skriftlig
melding til utleier reservere seg mot at slikt varsel blir
sendt til sosialtjenesten.
Utleier skal senest samtidig med oversendelse av varsel
til sosialtjenesten i kommunen etter første ledd, sende kopi
av varselet eller annen melding om innholdet til leier.
II
Loven gjelder fra den tid Kongen bestemmer.
V o t e r i n g :
Komiteens innstilling ble enstemmig bifalt.
Presidenten: Det voteres over lovens overskrift og lo­
ven i sin helhet.
V o t e r i n g :
Lovens overskrift og loven i sin helhet ble enstemmig
bifalt.
Presidenten: Lovvedtaket vil bli sendt Lagtinget.

2007
396 22. mai -- Referat
S a k n r . 2
Referat
Presidenten: Det foreligger ikke referat.
Møtet hevet kl. 11.36.